Предлагаем Вам посмотреть список планировок ванных комнат и санузлов, на которые мы определяем сроки выполнения ремонта под ключ.

• Объект Сроки исполнения
• Ванная 135 x 150 и туалет 2,5 недели
• Ванная 170 x 170 и туалет 3 недели
• Ванная 135 x 150 и туалет - совместить 3 - 3,5 недели
• Ванная 170 x 170 и туалет - совместить 3,5 недели
• Санузел 180 х 150 в панельном доме 2,5 недели
• Санузел 210 x 170 в панельном доме 2,5 - 3 недели
• Ремонт гостевого санузла 1,5 недели
• Ванная комната и туалет в старых кирпичных домах 1 месяц
• Устройство ванной комнаты в новостройке (≈5 м2) 3 недели
• Санузел 180 х 150 в хрущевке 2,5 недели
• Раздельный санузел хрущевке 3 - 3,5 недели

Пример описания ремонта ванной и туалета по дням

• Работа Сроки
• Демонтаж сантехники, настенного покрытия, с/т короба 1 день
• Переделка стояка горячей воды (необходимо для переноса полотенцесушителя), закупка строительных материалов 2 день
• Штукатурка двух стен в санузле 3, 4 день
• Комплексная разводка труб по санузлу, разводка электрики 5, 6, 7 день
• Стяжка на пол 7 день
• Строительство нового с/т короба, установка ванны 8 день
• Грунтовка поверхности под плитку, строительство экрана под ванну, начало плиточных работ 9 день
• Укладка плитки на пол и стены, установка люка-невидимки 10-14 дни
• Затирка межплиточных швов 15 день
• Установка реечного потолка и светильников 15, 16 день
• Навес зеркала, установка унитаза, подключение раковины с тумбой, монтаж смесителей 17 день
• Установка эл.вентилятора. Навеска аксессуаров. Монтаж водяного полотенцесушителя, установка двери 18 день

Какой бы планировки ни была ваша ванная комната или санузел, при капитальном ремонте необходимо выполнить все циклы черновых и отделочных работ. А потому - ремонт не может длиться менее двух недель.

Интересную информацию вы найдете в наших недавних записях. Здесь мы рассказываем о последовательности этапов в ремонте (по дням):

Стоимость и сроки проведения ремонта ванной определяются после согласования с заказчиком. Все зависит от размера ванной комнаты, сложности устанавливаемого сантехнического оборудования, видов отделки и используемых материалов. При проведении стандартных работ по ремонту и отделке ванной комнаты сроки составляют от 5 до 21 суток. Необходим срочный ремонт ванной - нет ничего невозможного, главное чтобы выбранные технологии и материалы это позволяли. Иначе пострадает качество, а в этом не заинтересованы ни Вы, ни исполнитель. Стандартные сроки на ремонт ванной и туалета "под ключ" - 2 недели.

В рекламных объявлениях зачастую приводятся просто нереальные сроки ремонта? Нет, скорее Вам сообщают не всю информацию. К примеру - "Ремонт ванной за 10000 рублей, за 5 дней". С вероятностью 90% можно сказать, что этот ремонт - косметический. Т.е. не будет выполнятся ни замена сантехники, ни замена труб, ни гидроизоляция. Максимум на что можно расчитывать - покраска потолка, стен, труб, замена напольной плитки. Но это половина проблемы. В последнее время часты случаи, когда клюнувшие на заманчивые предложения клиенты, передав предоплату за работу или рассчитавшись полностью, после выполнения предварительных работ оставались буквально у разбитого корыта.

Производите расчеты либо после выполнения всех работ по ремонту ванной, либо поэтапно. Ни в одной компании с Вас не потребуют расчитаться до завершения работ - исключение составляют только мошенники. Окончательные расчеты производите только после окончания всех работ и приемки Вами отремонтированной ванны или санузла.

Цена и качество - не единственные параметры, которые волнуют человека при заказе ремонтных услуг. Еще одним серьезным вопросом является вопрос времени. И в случае с санузлом он стоит особенно остро. Ведь в период ремонта ванна и туалет будут функционировать частично или станут вовсе недоступными. Поэтому очень важно знать, сколько дней понадобится на каждый этап работ и от чего зависит длительность всего мероприятия.

Основные этапы отделки ванной комнаты

Точно назвать сроки завершения ремонта до начала сотрудничества нельзя. Длительность работ зависит от сложности исполнения, типа отделки, количества и конструкции сантехники. Но можно рассчитать примерное время ремонта, исходя из технологических требований к выполнению основных этапов. К ним относятся:

1. Демонтаж старых покрытий, проводки и сантехники.
2. Разводка водопроводных и канализационных труб.
3. Подготовка поверхностей под отделку.
4. Электромонтажные работы.
5. Укладка облицовочной плитки.
6. Монтаж потолка.
7. Завершающие работы.

Длительность каждого этапа зависит не столько от площади комнаты, сколько от технологии его выполнения.

Черновые работы: демонтаж, разводка труб, подготовка поверхностей

Это такие этапы, результаты которых на первый взгляд незаметны. Но качество их выполнения напрямую влияет на долговечность ремонта и функциональные возможности комнаты. А значит, наспех выполнять такую работу нельзя.

• Демонтаж. Занимает один-три дня. Длительность этапа зависит от того, что именно нужно демонтировать. Если требуется лишь снять старую отделку, это одно, а если нужно сносить перегородки и сбивать толстую бетонную стяжку - это совсем другое.
• Разводка водопроводных и канализационных труб. Проводится за один-два дня. Иногда процесс задерживается из-за внешних обстоятельств. Например, в ЖЭКе могут долго согласовывать или переносить отключение центрального стояка.
• Подготовка поверхностей. Сюда входит выравнивание штукатурки, возведение новых перегородок, монтаж стяжки, грунтование стен и т.д. Обычно это самый длительный этап ремонта. К примеру, если стены очень кривые, то нужно накладывать толстый слой штукатурки, который сохнет около 3-5 суток. Все работы по подготовке поверхностей могут занимать от трех до десяти дней.
• Чтобы протянуть новый электрокабель, надо проштробить под него стену, уложить проводку и затем заделать штробу. Но специалист может управиться с этим за один день.
• Укладка кафеля. Почти такой же длительный процесс, как и подготовка поверхностей. Он требует аккуратности и не терпит спешки, поэтому средняя скорость работы плиточника - 5-6 кв. м в день. Здесь можно рассчитать примерное время, необходимое на облицовку Вашей ванной. Как правило, под плитку отводится 20-30 кв. м стен и пола, то есть в разных помещениях на ее укладку уйдет от трех до пяти дней.
• Монтаж потолка. Современные потолочные конструкции устанавливаются довольно быстро. Обычно такую работу можно полностью сделать за день.

Отделка и монтаж: электропроводка, плитка, потолки

Также не следует забывать о том, что после основных этапов ремонта мастера еще день-два будут работать над разными мелочами. Это установка мебели, электроприборов, сантехники, затирка межплиточных швов и т.д.

Что еще нужно знать о длительности ремонта в ванной

Согласно указанным выше срокам, все ремонтные работы вместе могут затянуться на 10-25 дней. Как показывает практика, чаще всего они занимают две-три недели. И тут у многих возникает вопрос: «А почему так долго?! Вот ведь у соседа мастера за недельку управились…» Ну, видимо, Ваш сосед заказывал лишь косметическую отделку - сняли старую плитку, уложили новую, покрасили потолок.

Если же Вы хотите сделать капремонт - со сменой труб и проводки, выравниванием стен и другими «глубокими» работами, то сокращать сроки никак нельзя. Иначе непросохшая штукатурка вскоре отвалится, быстро положенная плитка окажется кривой, а наспех склеенные трубы будут протекать. Чтобы ремонт радовал качеством, его нужно делать как следует, а не как можно быстрее. Поэтому мы указываем реальные сроки выполнения работ, которые полностью соответствуют требованиям технологии.

6 Не забываем о стоимости доставки

В итоговую цену мы также не включили цену за доставку и подъем материала, потому что расположение, количество этажей в доме, наличие или отсутствие грузового лифта, а также, например, наличие собственного вместительного автомобиля - все это влияет на цену и не позволяет посчитать среднюю. Но, если унитаз еще можно привести на собственном легковом авто, то чугунную ванну - точно нет. И поднять самому даже на первый этаж тоже не получится. В среднем, в пределах МКАД доставка до двери может стоить от 700 рублей и выше, зависит от удаленности вашего дома от магазина покупки. Учитывайте это в своей собственной смете.

7 И об установке

Если отделочные работы реально сделать самостоятельно, то скорее всего для подключения ванны и унитаза вам потребуется работа специалиста. Например, средняя установка унитаза обойдется вам в 2000 рублей, а ванны - 2500 рублей. Опять же, если у вас есть друзья или родственники, возможно, эта работа обойдется вам гораздо дешевле. Не забудьте подумать об этом.

8 Подводим итоги

В нашу итоговую таблицу мы внесли цены на отделочные материалы, сантехнику и мебель. Расчет плитки мы сделали онлайн, по калькулятору. А расчет материалов, исходя из указаний производителя на упаковке. Посмотрите, что у нас получилось.

Ремонт в санузле – дело непростое. Слишком хлопотно, да и накладно. Поэтому прежде чем начинать ремонт в ванной комнате и туалете, следует все продумать до мелочей и решить множество вопросов. Например, где найти хорошую строительную бригаду? Какие строительные материалы закупить? И, наконец, сколько будет стоить весь ремонт и как долго его будут делать?

Стандартная ванная комната в доме типовой застройки

Сегодня мы поговорим о санузлах в квартирах типовой застройки. И постараемся разобраться: какие проблемы связаны с перепланировкой такого санузла и во сколько обойдется его косметический ремонт? А самое главное, все же постараемся максимально точно и подробно дать вам рецепт такой перепланировки.

Какие существуют варианты?

Перед тем как затеять перепланировку, следует знать, что существуют определенные ограничения на расположения санузлов. Например, как нам сказали "в инстанциях", "...в стандартных городских квартирах санузлы могут располагаться на территории собственно ванной комнаты и туалета, а также на территории подсобных помещений и коридоров". И ни в коем случае нельзя переносить санузел в комнату или на кухню.

Если в стандартном санузле установить ванну не "вдоль", а "поперек", то освободится еще достаточно места, куда можно поставить стиральную машину

Как правило, перепланировку делают для увеличения площади в некоторых сериях современных домов: КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3 и П2. При этом наиболее распространен такой вариант планировки, когда небольшая ванная комната (3,96 кв.м.) и маленький туалет (1 кв.м.) примыкают к коридору (около 4 кв.м.). В этом случае объединение ванной и туалета с коридором значительно увеличивает так называемую полезную площадь. В результате санузел увеличивается до 8,5 кв.м. Теперь там запросто поместятся гидромассажная ванна, мебельный гарнитур ("мойдодыр"), стиральная машина, унитаз и биде. Одним словом, тот набор, который многие хотели бы иметь в ванной. Мало того, в ванной остается еще немало свободного места.

Впрочем, можно перепланировать санузел и по-другому. В этом случае также высвобождается небольшая площадь. Например, можно поменять местами ванну и раковину, а также немного передвинуть или развернуть унитаз (хотя ставить его далеко от стояка все же не рекомендуется).

Существуют еще варианты перепланировки ванной комнаты без совмещения с туалетом: в небольшой ванной комнате (1,5 х 1,4 кв.м.) опять же можно поменять местами ванну и раковину. Правда, ванну придется вмонтировать в стену на несколько сантиметров, иначе одним краем она будет вылезать в туалет. Зато под раковиной прекрасно разместится небольшая стиральная машина (в то время как при первоначальной планировке этого сделать было никак невозможно).

В этом же случае перепланировки можно еще сэкономить место, используя угловую сантехнику и мебель. Так, например, в той же ванной комнате вместо раковины со стиральной машиной поместилась бы угловая раковина с небольшой подвесной тумбой.

Сколько дней будет длиться ремонт?

Специалисты практически всех строительных фирм, с которыми нам удалось пообщаться, сошлись в одном – на ремонт небольшого (типового) санузла уйдет в среднем 3–4 недели. Даже если придется ломать сантехкабину. Однако никто не смог конкретно сказать, сколько именно дней уйдет на ту или иную работу.

И все же в одной фирме нам дали "примерный расклад".

Итак, "наш" ремонт происходит в небольшой ванной комнате (1,7 х 1,7 кв.м.). Работает бригада из двух человек (больше людей здесь просто не поместятся).

На демонтаж всей сантехники, старой плитки и вывоз мусора уйдет 1–2 дня.

Еще 2–4 дня потребуется для прокладки новых коммуникаций. Если делается перепланировка, то трубы придется убирать в стену. Так что большая часть этого времени уйдет на штробление стен. Кроме того, после этих работ придется выравнивать стены, чтобы плитка легла ровно. Еще 3 дня понадобится на установку заборной арматуры и фильтров для воды. Итого на всю разводку уйдет примерно неделя.

Теперь к работе может приступать плиточник. В среднем 3 дня он будет штукатурить и подравнивать стену, делать гидроизоляцию и стяжку. Кстати, параллельно с плиточником должен начать работать электрик. Ведь наверняка возникнет необходимость в нескольких бытовых розетках (для электробритвы или стиральной машины), не говоря уже о точечных светильниках. На облицовку плиткой уйдет 5–10 дней.

Подвесные потолки будут установлены за 1 день. И еще 1 день понадобится для установки всей сантехники. Если же нам надо сломать стену сантехкабины, то на ее демонтаж уйдет 1–2 дня, и еще 3–4 дня потребуется для возведения новых перегородок.

Итого на эти работы уйдет от двух до трех недель. А в общей сложности ремонт в санузле длится 3–4 недели.

Сколько будет стоить ремонт санузла?

На этот вопрос представители московских фирм отвечали с большой неохотой. Кто ссылался на коммерческую тайну, кто пускался в пространные объяснения, почему, дескать, никак нельзя назвать хотя бы примерную стоимость работ. Мол, укладка простой плитки обойдется дешевле, чем гранита, не говоря уже о мраморе. Но в конце концов все сошлись-таки в едином мнении, что даже не очень сложный ремонт небольшой ванной комнаты обойдется в среднем в 4–6 тысяч $.

Из этой суммы только 1,5–3 тысячи уйдут на строительные работы и так называемый черновой (расходный) материал. Другая часть суммы понадобится для приобретения сантехники. Если не брать в расчет самую дешевую или самую дорогую сантехнику, то так оно примерно и выходит.

Кроме того, если вы еще хотите поставить сантехмебель, то нужно учитывать, что приличный "мойдодыр" стоит не меньше 500$.

Итак, перед вами – практически готовый рецепт ремонта в санузле. Внимание! В следующих номерах мы планируем регулярно публиковать такие "разборы полетов". Причем будем давать рецепты ремонта не только в ванной, но и предложим вам полную "калькуляцию" ремонта других помещений. И не только в квартире...

Перепланировка.
Что ломать: сантехкабину или только перегородку?

Многие полагают, что при совмещении ванной комнаты и туалета рабочие ломают только перегородку между этими помещениями. На самом деле разрушается вся сантехкабина. И избежать этого нельзя, поскольку если сломать только стену, провиснет потолок. Однако подобная перспектива никого не должна пугать. Ломать сантехкабину полностью не только можно, но иногда даже и нужно. Дело в том, что в наших домах сантехкабина делается из разных материалов: гипсолита (то есть гипса), ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 см, еще ее называют плоским шифером) или бетона.

Так вот, асбестобетонная плита из-за наличия в ее составе асбеста относится далеко не к самым экологически чистым материалам. Проще говоря, такая плита немного "фонит". Именно по этой причине обладателям сантехкабин из ацеита рекомендуют делать перепланировку санузла. Но даже если стены сантехкабины сделаны из гипсолита, перепланировка (то есть снос сантехкабины) отнюдь не повредит. Дело в том, что между стеной сантехкабины и стеной собственно дома есть зазор. Так что после окончания всех отделочных работ высвобождается 5–10 см. Что для маленькой ванной комнаты совсем неплохо.

Схемы перепланировки санузла

Стандартный санузел в доме типовой застройки

Вариант перепланировки с перестановкой ванны

Вариант перепланировки, при которых из раздельного санузла делают совмещенный

Вариант перепланировки с "прирезкой" коридора

Снабжение

Лучше всего, если вся сантехника закуплена к началу строительных работ. Ведь, например, в процессе установки труб нужно точно знать размеры ванны или, скажем, на какой высоте будет висеть раковина. При этом ванна (независимо от того, простая она или гидромассажная) должна быть приобретена в первую очередь. Дело в том, что при установке простой чугунной ванны сначала ставится на место сама ванна, а затем уже происходит облицовка стен плиткой. В случае с гидромассажной ванной все происходит наоборот: она ставится на место в последнюю очередь.

Но! Не всегда на складе есть в наличии понравившаяся вам модель. Иногда ее приходится ждать несколько недель, а порой и месяцев. Так вот, чтобы не пришлось приостанавливать ремонт, подобные нюансы нужно учитывать заранее.